Jedinečné řešení kancelářských prostor

Architekt: Josef Pleskot

Nad stanicí metra Radlická v Praze vyrostla v roce 2007 nová kancelářská budova univerzálního typu pro 2 500 zaměstnanců Československé obchodní banky. Šest pavilonů se třemi zasklenými atrii a dvěma dvory má zastavěnou plochu 220 x 75 m a 47 000 m2 užitné plochy, což ji řadí k největším developerským počinům v oblasti administrativních budov v České republice. Pracovní prostředí je řešeno jako vzdušná, vysoce prosvětlená vnitřní krajina bez dalšího dělení vnitřními příčkami, což poskytuje sociálně a psychologicky příznivé prostředí pro vnitřní komunikaci, týmovou práci a sdílení informací.

Projekt byl od počátku koncipován jako všestranně ekologicky orientovaná stavba.

Pro optimalizaci energetické výkonnosti byly použity následující metody: optimální orientace, zdokonalení stavební konstrukce, vysoce účinné kotle, venkovní izolace, řízení vnitřního osvětlení a instalované měření energie, venkovní osvětlení.

Volba místa

Budova je situována tak, aby uživatelé mohli v co nejvyšší míře využít městské hromadné dopravy. Je vystavěna nad stanicí metra a blízko stanic tramvaje a autobusu.

Občanská vybavenost v místě (škola, sportovní zařízení, restaurace) je v rámci budovy doplněna o nové služby - lékařské středisko, restauraci, kavárnu, poštovní pobočku, bankovní pobočku, květinářství, kadeřnictví a čistírnu oděvů.

Parkoviště zahrnuje preferovaná parkovací místa pro vozidla s hybridním pohonem a zařízení pro uložení jízdních kol včetně zázemí (šaten a sprch) pro cyklisty.

Budova nemá vnější osvětlení a není tedy zdrojem světelného smogu.

Užití materiálů a konstrukcí

V průběhu výstavby důsledně separovány a recyklovány veškeré odpady. Z dřívějších staveb v místě bylo vytěženo a recyklováno 10 000 m³ betonu a recyklát byl beze zbytku využit pro stavbu.

Přes 40% všech použitých stavebních materiálů bylo regionálního původu a jejich použití se tedy obešlo bez dálkové dopravy.
Budova je vybavena pro důslednou separaci veškerého provozního odpadu.

Rozhodující konstrukční materiály budovy a způsoby jejich likvidace:

• železobetonové konstrukce – 100% recyklace;
• kovové konstrukce fasád, pomocných konstrukcí (zábradlí, zdvojených podlah) a technologických zařízení – 100% recyklace;
• zasklení fasád a mobilních příček – 100% recyklace;
• dřevěné konstrukce příček, fasád, vnitřních a vnějších podlah – materiál z obnovitelných zdrojů bez recyklace.

Úspora energií a zdrojů

Budova má výraznou penetraci slunečním světlem (plně prosklená atria a fasády), avšak zároveň automatický systém stínění.

Bezpodhledové řešení s expozicí železobetonových povrchů stropů, jader a sloupů, jež akumulují teplo či chlad, přispívá k úsporám a svou tepelnou setrvačností ke stabilizaci a harmonizaci tepelné pohody v prostoru.

Chladící jednotky s možností chodu v režimu tepelného čerpadla zajišťují vytápění v období mírné zimy a nahrazují tak vlastní vytápění.

Odpadní teplo z kancelářského prostoru, IT a kuchyní podléhá plné rekuperaci pro temperování budovy a rovněž pro ohřev užitkové vody.

Budova maximálně využívá přirozeného větrání, a to jak centrálně, tak lokálně.

Provozovatel budovy uskutečňuje kontrolovaný nákup 1/3 veškeré elektrické energie pro provoz budovy z obnovitelných zdrojů (tzv. zelené energie).

Ochrana vod

• Dešťové vody jsou jímány do tanků v budově a následně užívány k závlahám střešních zahrad, zeleně v interiéru a na fasádách a okolních zelených plochách.
• Minimalizace tvrdých ploch v okolí budovy a využití průsakových řešení povrchů komunikací.
• Elektronicky řízené armatury s lokální přípravou vlažné vody v umývárnách a na toaletách vedou k redukci spotřeby vody na nezbytné minimum.

Zdravé pracovní prostředí

V konstrukci byly užívány výhradně nízkoemisivní materiály.
Budova zahrnuje několik systémů zeleně, jenž jsou nejen psychologicky příznivým prvkem prostředí, ale zároveň pozitivně ovlivňují fyzikální parametry a jsou významnými prvky architektonické koncepce.

Všichni uživatelé budovy jsou podrobně seznámeni s principy chování budovy a jejich konkrétních souvislostech (teplota, vlhkost, proudění vzduchu, denní osvětlení a oslunění, umělé osvětlení, akustika, atd.),

Budova je nekuřácká.

V současné době je v budově 65 individuálních kanceláří umístěných podle stávajících potřeb a 97% pracovišť se nachází v open space.