Dříve byl sklep využíván především pro skladování zásob. Dnes má různé funkce. Vedle topného zařízení a domovních přípojek je sem možné umístit prádelnu, pracovnu, hobby místnost, fitness či vinotéku, takže vlastní obytná plocha tímto nebude dotčena. Ve sklepě lze také skladovat ovoce a zeleninu. Sklep rovněž zvyšuje hodnotu vaší nemovitosti. Dobré plánování a zabezpečení pro všechny možné případy je též zde pravidlem číslo 1.

• před stavbou domu si ověřte terén a charakteristiku půdy;
• na tom závisí technické provedení základů a stěn i opatření proti vlhkosti (drenáž a kvalitní hydroizolace při vysoké spodní vodě) – to je rozhodující i pro náklady;
• naplánujte si detailně, jak chcete sklep využít, zda zde chcete mít „mokré části“ (sauna, prádelna). Izolace! Parotěsná zábrana! Okna! Světlíky!
• před stavbou základů musí být položeny v rourách všechna vedení elektřiny, telefonu, anténní kabel, pro kanalizaci i pitnou a užitkovou vodu. Dimenzujte je tak, aby vyhovovaly vašim potřebám;
• nezapomeňte na místnost pro palivo, popř. otvor pro doplňování paliva;
• u součástí konstrukce sahá výběr od železobetonových panelů až ke zděné stěně. Nechte si poradit od odborníků.
• vytápěné a nevytápěné sklepní prostory teplotně oddělte – vyhnete se tepelným mostům k vnějším zdím;
• zeptejte se místního stavebního úřadu, zde se doporučuje vestavba uzávěru zpětného vzdutí, abyste se vyhnuli pozdějším záplavám při silném dešti;
• pozor: u světlíků naplánujte odvodňovací otvor, popř. připojte šachty na odvodnění;
• důležitá je dobrá izolace – dodatečných zlepšení dosáhnete pouze s velkými náklady. Experti doporučují i u hotového betonu nepropouštějícího vodu vnější izolaci proti vlhkosti. Nechte si poradit od odborníka.
• Tip: pokud nemáte zvnějšku z úrovně okolního terénu přístup do sklepa, měli byste si odsud schody do sklepa naplánovat. Usnadní to skladování zahradního náčiní. Přitom dbejte na protiskluzové a mrazuvzdorné provedení.

Vnitřní izolace a izolace starých sklepů

Co jsme zanedbali u novostavby na vnější tepelné izolaci a hydroizolaci, není možné z vnitřní strany plnohodnotně vyrovnat. Dodatečná vnitřní izolace nebo hydroizolace má smysl, pouze pokud je příliš nákladné odizolovat stěny sklepa.

• vnitřní izolaci provádějte pouze na základě projektu od projektanta - jinak hrozí nebezpečí plísní;
• odstraňte nepotřebnou omítku, vyplňte trhliny ve zdivu a v betonových stěnách;
• utěsněte i příčky;
• horizontální hydroizolace pod stropem sklepa – zabrání stoupání vlhkosti k obytnému podlaží;
• dostatečná tepelná izolace stropu sklepa zřetelně snižuje náklady na energii;
• neváhejte se obrátit s prosbou o radu na odborníky, aby jste včas zabránili chybám, které lze později odstranit jen s velkými náklady.

V zásadě pro sklep platí: v zimě větrat, v létě nechat zavřený.